Zarządzanie nieruchomościami
Zarządzanie nieruchomościami
Zarządzanie nieruchomością to podejmowanie decyzji i dokonywanie czynności mających na celu zapewnienie racjonalnej gospodarki nieruchomością. Polega na:
- prowadzeniu właściwej gospodarki ekonomiczno-finansowej,
- zapewnieniu bezpieczeństwa użytkowania,
- właściwej eksploatacji nieruchomości,
- realizowaniu odpowiedniej gospodarki energetycznej oraz utrzymaniu nieruchomości w stanie niepogorszonym, a także na uzasadnionym inwestowaniu w nieruchomość.
Jest to branża wymagająca stąd zarządzaniem powinny zajmować się podmioty gospodarcze dysponujące profesjonalnym zapleczem, rzetelne i zapewniające właściwy komfort życia mieszkańców oraz bezpieczne funkcjonowanie ich budynków.
Przedsiębiorstwo Gospodarki Mieszkaniowej jest Spółką prawa handlowego, której właścicielem jest Miasto Słupsk. Dzięki temu możemy zapewnić rzetelność w prowadzeniu rozliczeń wspólnoty mieszkaniowej oraz pełną gwarancję właściwego przestrzegania przepisów podatkowych i dotyczących rachunkowości wspólnot. Nie jesteśmy podmiotem, któremu grozi nagła likwidacja, upadek lub niepodziewane rozwiązanie. W branży funkcjonujemy już kilkadziesiąt lat. Zarządzamy wieloma wspólnotami mieszkaniowymi. Posiadamy duże doświadczenie w zarządzaniu nieruchomościami, a gwarancją obsługi na najwyższym poziomie są zatrudnieni fachowcy wszystkich branż, w tym licencjonowani zarządcy nieruchomości. Uważamy, że sprostamy Państwa oczekiwaniom.
Ze względu na skalę działania oraz tradycje naszej Spółki, chętnie współpracują z nami podmioty realizujące czynności usługowe na rzecz nieruchomości, w konsekwencji proponujące atrakcyjne ceny za eksploatację i remonty wspólnot.
Zachęcamy do współpracy wspólnoty mieszkaniowe i właścicieli innych nieruchomości (komercyjnych, mieszkaniowych) z terenu Miasta Słupska oraz miejscowości sąsiednich.
Oferujemy:
- obsługę rachunkową i finansową,
- prowadzenie księgowości i indywidualnych rozliczeń właścicieli,
- rozliczanie kosztów utrzymania nieruchomości (fundusz remontowy, eksploatacja),
- sporządzanie rocznych sprawozdań dla wspólnoty mieszkaniowej,
- prowadzenie windykacji,
- prowadzenie przetargów na wybór wykonawców usług,
- zawieranie umów z dostawcami usług (kominiarskie, elektryczne, ogólnobudowlane remontowe i konserwacyjne, gazowe, wodno-sanitarne, utrzymanie czystości itp.)
- sporządzanie kosztorysów, przeglądy techniczne i nadzory inwestorskie,
- prowadzenie dokumentacji technicznej wraz z książką obiektu budowlanego,
- organizację zebrań wspólnoty,
- współpracę z bankiem w celu udzielenia kredytu,
- prowadzenie wszelkich działań związanych z modernizacją, rewitalizacją i remontami budynków,
- prowadzenie procedur mających na celu pozyskanie dofinansowania w formie premii termomodernizacyjnej, remontowej, kompensacyjnej,
- ubezpieczenie nieruchomości.
Powyższe działania są tylko podstawowym zakresem świadczonej przez nas usługi zarządzania nieruchomością. Z każdym z elementów wiąże się obszar działań pośrednich, które z przyjemnością Państwu przedstawimy w przypadku zainteresowania się ofertą. Niemniej jednak najbardziej cenny dla nas jest nieustanny kontakt z właścicielami.
Zapraszamy do współpracy.